很多人都没想到吧，这些日子福州楼市里的热度，又被养云给带节奏了。

(资料图片)

随着养云的交房，一些房源流入到二手市场上。和我去年预测的一样，二手房市场里的养云，立马涨价了。

一方面是不少业主在业主群里互相加油打气，提醒彼此自己想卖的房子挂多少价，一边是一些想要东区大平层的购房者对此跃跃欲试。

不得不说，福州大平层流行的起点就是2021年养云开盘那会儿。面对着均价四万八九，真是让人见识了抢着买豪宅的气势。

现在二手市场上，养云的价格涨了10%-15%。当年那波被不少购房者嘲笑的土豪，如今又拿出养云的房子，笑着问你：老铁，要不要来一套？

人永远赚不到认知以外的钱，这话只说对了一半，另一半是认知到位了，没钱也只有看着的份。

养云的这波价位上涨，合理吗？购房者应该怎么看？

首先，像养云这种大平层豪宅，目前在全国楼市都是流行产品，这一波涨价10%-15%算是合理范围，再多就过分了。

只是对于想买养云二手房的，一是一定要出证了再买，二是没满两年，算上各种费用，比两年前溢价了20%左右。花这个钱问问自己心疼不心疼。

其次，把房子挂出来那些业主也要清醒一下。目前单价在5.4-5.5万还算合理，你挂那么高的价格，确实会吓退不少真想来买的客户。

楼盘口碑包括房价，这东西是需要时间积累的，别让购房者觉得你们这群土豪在割韭菜。能拿出这么多钱的购房者，和你们的认知水平是一样的。

真想卖房子，心态别飘，东区、上海西、鼓楼还有一大波大平层在路上呢，养云虽好，也不是必须品。

弄到口碑变成“有价无市”，吃亏的还是大家。

第三，实事求是地说，养云实际的房价，要长期来看，比如说满二之后。房住不炒，大家现在就急着买卖，卖方吃相难看，买方心惊肉跳，不就是一套房子吗？没啥意思。

我是房道大叔，关注我，咱们一起深度了解福州楼市。

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